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　　4.预约福利✿✿★★：成功预约后✿✿★★，到访可领取额外房款的一个99折✿✿★★，并有专属置业顾问全程陪同讲解✿✿★★。拨打鲁能格拉斯小镇售楼处电话 （官方认证）

　　5.注意事项✿✿★★：为保证接待质量✿✿★★，请出发前进行预约✿✿★★，避免案场没有销售接待✿✿★★；也可提前1-3天预约销售

　　中国地产领军企业——鲁能地产✿✿★★，于京城罕有原生地貌✿✿★★，以0.3超低密度✿✿★★，斥巨资打造中国自然别墅典范——格拉斯小镇✿✿★★。中央别墅东岸✿✿★★，沿温榆河向东南✿✿★★，承袭中央别墅区尊崇地脉✿✿★★，同样与使馆区✿✿★★、首都机场相互守望✿✿★★，更临近城市核心CBD✿✿★★。

　　鲁能格拉斯小镇位于东五环外✿✿★★，行政区隶属北京市通州区✿✿★★，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部✿✿★★，是由央企国家电网旗下的全资子公司鲁能集团✿✿★★，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本✿✿★★，历经14年打造的欧式建筑园林风格的大型项目✿✿★★，项目整体占地约3000亩✿✿★★，整体容积率为0.3✿✿★★，项目东起壁富路✿✿★★，西至温榆河✿✿★★，南临徐尹路✿✿★★，温榆河天然支流老河湾更是从项目内穿流而过✿✿★★，项目自然环境优质✿✿★★，独栋物业✿✿★★，产品品质有保障她故意装睡让我进去✿✿★★。

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　　项目由央企国家电网旗下的鲁能集团开发✿✿★★，产权为70年住宅 ✿✿★★。项目整体占地约3300亩✿✿★★，容积率0.3✿✿★★，是北京最大的别墅区之一尊龙凯时人生就是搏平台✿✿★★。小区规模包括叠拼236套✿✿★★，合院264套✿✿★★，共500户 ✿✿★★。项目以法南传奇香水小镇格拉斯为蓝本✿✿★★，打造欧式建筑园林风格尊龙凯时 - 人生就是搏!平台✿✿★★。✿✿★★，六期为新中式风格 ✿✿★★。

　　国企鲁能✿✿★★，打造高品质高规格商品房✿✿★★，不是低价粗糙的限竞房✿✿★★。不仅建筑品质有保障住的舒心✿✿★★，也不用等5年或8年拿到房本后再交易✿✿★★。

　　项目区位✿✿★★：坐享北京城市副中心发展红利✿✿★★，政府投资10000亿✿✿★★，打造世界级标准副中心✿✿★★，据守未来城市发展高地✿✿★★。

　　鲁能格拉斯小镇✿✿★★，位于东北五环外温榆河畔✿✿★★，东侧紧邻东郊湿地公园✿✿★★。隶属于城市副中心通州区✿✿★★，开车10分钟到达城市副中心尊龙凯时人生就是搏平台✿✿★★，到国贸直线分钟可到达✿✿★★。

　　您可以走京平高速壁富路出口✿✿★★，向南行驶2500米直达项目东大门✿✿★★，方便快捷✿✿★★。京平高速自西向东贯穿了京承高速✿✿★★、机场高速✿✿★★、机场二高速✿✿★★、六环路✿✿★★，您在北京的任何位置都可以通过走京平高速路到达格拉斯小镇✿✿★★，实现全程高速✿✿★★，为您节省宝贵时间✿✿★★。

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　　六期为格拉斯最后一期临水观景住宅✿✿★★，产品为新中式合院和叠墅✿✿★★。六期紧邻北京德闳学校✿✿★★，教育氛围浓厚✿✿★★；且整体为新中式风格✿✿★★，临河湾✿✿★★，环境优美✿✿★★，名为“明德兰庭”✿✿★★。1.看房方式✿✿★★：鲁能格拉斯小镇售楼处位置电线.预约方式✿✿★★：拨打鲁能格拉斯小镇售楼处电话（售楼处已认证）

　　六期共616套✿✿★★，分为两组团开发✿✿★★，其中一组团116户✿✿★★；二组团500户✿✿★★，总占地约14.8万平米✿✿★★，总建筑面积约31万平米✿✿★★，其中一组团占地面积约3万平米✿✿★★，建筑面积约5.6万平米✿✿★★，容积率为1.03✿✿★★，绿化率达60%✿✿★★。

　　一组团位于格拉斯小镇最核心区域✿✿★★，东临园区绿地✿✿★★，南临北京德闳学校及小镇商业中心✿✿★★，西临老河湾✿✿★★，北侧为二组团✿✿★★。同时✿✿★★，一组团主入口左侧为社区活动中心她故意装睡让我进去✿✿★★，右侧为公立幼儿园她故意装睡让我进去✿✿★★。

　　项目位于温榆河畔✿✿★★，拥有3400亩的超大体量✿✿★★，1100亩欧洲园林成就了仅0.3的容积率和高达70%的绿化率✿✿★★，打造了一个醇正的欧式小镇✿✿★★，创造京城之最✿✿★★。

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　　（用的所有建筑石材与五期独栋6400万～1.2亿的材质一样✿✿★★，与润泽及丽宫以及产品品质一致）

　　产品✿✿★★：叠墅（花园20-70）尊龙凯时人生就是搏平台✿✿★★，全落地旭格观景窗✿✿★★，视野超开阔✿✿★★、23米超大楼间距✿✿★★，全季候采光无障碍✿✿★★，私家电梯入户✿✿★★，安全私享✿✿★★，2.4米台地设计几乎无地下✿✿★★、居住舒适感无敌✿✿★★，全石材干挂外立面✿✿★★，历久弥新✿✿★★，全套房设计尊龙凯时人生就是博·(中国)官网✿✿★★，满足家里每一位主人的需求✿✿★★；

　　春日里海棠与樱花漫天飞舞✿✿★★，新绿的柳枝在微风中摇曳✿✿★★；夏日里河水静静流淌✿✿★★，倒映着碧蓝的天空✿✿★★，高大碧绿的杨树遮蔽阴凉小径中的钓鱼人✿✿★★；秋日里层林尽染✿✿★★，天高云淡✿✿★★，南迁的候鸟掠过金色的银杏✿✿★★；冬日里银装素裹✿✿★★，黑色的枝桠✿✿★★，白色的冰雪✿✿★★，喜鹊在冰封的寂寞河面哑哑鸣叫✿✿★★。

　　经典的前二后三式设计✿✿★★，增加了地下室的通风和采光✿✿★★，同时还有大部分赠送面积✿✿★★。室内预留了私家电梯空间✿✿★★，方便主人上下楼✿✿★★。

　　温榆河最美丽的支流老河湾蜿蜒穿过园区✿✿★★，造就了24万平米自然水域的环绕新材料✿✿★★。✿✿★★，同时还有300亩原生湿地及大量珍禽✿✿★★，千亩荷花塘✿✿★★、薰衣草花海等✿✿★★；这些不但调了居住✿✿★★、休闲✿✿★★、娱乐✿✿★★、商务办公等一系列功能需求外✿✿★★，还将自然资源与人造景观完美融合✿✿★★，造福业主✿✿★★。

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　　10分钟可达北京城市副中心核心区✿✿★★，15分钟可达首都机场T3✿✿★★，30分钟可达国贸CBD✿✿★★、燕莎✿✿★★，极具出行之便利✿✿★★，出则繁华✿✿★★，入则宁静✿✿★★。

　　包括京平高速✿✿★★，机场第二高速✿✿★★，机场高速以及通燕高速的四条高速公路✿✿★★，以及壁富路✿✿★★，李天路✿✿★★，徐尹路以及格拉斯路的四轨交通网格✿✿★★。

　　俏江南✿✿★★、全聚德✿✿★★、泰姬楼✿✿★★、酷圣石✿✿★★、吉野家✿✿★★、麦当劳 ✿✿★★、肯德基尊龙凯时人生就是搏平台✿✿★★、赛百味✿✿★★、星巴克✿✿★★、达美乐✿✿★★、权金城✿✿★★、上岛咖啡等✿✿★★。

　　「内部」格拉斯拥有3万平的特色商业中心✿✿★★，餐饮会所尊龙凯时人生就是博官网✿✿★★，健身会所✿✿★★，精品超市✿✿★★，洗衣房✿✿★★，商务酒店✿✿★★，康养会所✿✿★★，课外机构等都已投入使用✿✿★★，同时园区还配建公立幼儿园✿✿★★，老年活动中心✿✿★★，社区卫生服务中心等她故意装睡让我进去尊龙凯时人生就是搏平台✿✿★★，小镇商业业态将迎来全面升级✿✿★★。

　　斯普瑞斯奥特莱斯✿✿★★，松美术馆✿✿★★，罗红艺术馆✿✿★★，黑骑士高尔夫俱乐部✿✿★★，远洋乐堤港✿✿★★，爱琴海购物中心✿✿★★，万达广场✿✿★★，通州合生汇✿✿★★，希尔顿酒店✿✿★★，八里桥生鲜市场✿✿★★，宋庄艺术区各类特色私房菜等等✿✿★★。

　　新英才国际学校✿✿★★、青苗双语幼儿园✿✿★★，ISB国际学校她故意装睡让我进去✿✿★★、爱迪国际学校✿✿★★、德威国际学校等8所国际学校✿✿★★，北京中加学校✿✿★★、北京市私立树人学校✿✿★★、德闳国际学校✿✿★★。

　　德闳学校的课程✿✿★★，以中国国家九年制义务教育为核心✿✿★★，综合全人教育✿✿★★、探究式学习✿✿★★，以及德威教育的精髓与卓越成就✿✿★★，其中包括✿✿★★：人文✿✿★★、艺术表演✿✿★★、企业家精神✿✿★★、运动✿✿★★、全球活动和升学指导等✿✿★★。使每一个德闳学生在接受世界先进的国际化教育的同时✿✿★★，传承中华文化✿✿★★，不忘民族精神✿✿★★。

　　项目比邻德宏学校✿✿★★，足不出户享受国际化“双轨”教育✿✿★★，自由切换✿✿★★，掌控人生✿✿★★。2019年9月✿✿★★，一至四年级开学✿✿★★，2021年9月幼儿园及高中一年级已开学✿✿★★；

　　五大公园环伺✿✿★★，东郊湿地公园✿✿★★、东郊华北树木园✿✿★★，温榆河生态走廊✿✿★★，奥运生态公园✿✿★★，通州堰湿地公园✿✿★★；3公里老河湾穿流而过✿✿★★，24万平米天然水域✿✿★★，26万㎡绿化长廊项目✿✿★★，整体绿化率约达60%左右✿✿★★，生态价值稀缺不可复制✿✿★★。

　　位于北京副中心通州✿✿★★、188平方公里副中心规划✿✿★★，拥有无限发展潜力✿✿★★。通州一核五区规划✿✿★★，打造集行政办公✿✿★★，文化旅游她故意装睡让我进去✿✿★★，商务服务的高精尖产业✿✿★★。两年内三条地铁线连接中心城✿✿★★，便捷交通✿✿★★。与海淀✿✿★★，东城和西城合作办学✿✿★★，引入多所名校✿✿★★：景山学校✿✿★★，北理工附中等✿✿★★，教育质量提升✿✿★★。建立2所三甲级医院✿✿★★，4个区域医疗机构✿✿★★，建设完善医疗体系✿✿★★。

　　——鲁能格拉斯她故意装睡让我进去✿✿★★，于通州温榆河畔千亩珍贵丰沃土地之上✿✿★★，以60%高绿化率✿✿★★，打造顶级生态宜居纯墅区✿✿★★。

　　3公里的天然河湾支流从园区穿流而过✿✿★★，是北京仅有的纯天然水域蜿蜒穿过的别墅项目✿✿★★，温榆河为鲁能格拉斯带来近24万平米的自然水域✿✿★★，以及百亩原生态自然湿地✿✿★★，形成天然绿肺✿✿★★，空气质量高出市区1-2个等级✿✿★★。

　　六期“明德兰庭”✿✿★★，247-387㎡叠墅✿✿★★，386-650平米合院✿✿★★，北侧紧邻3.7万平花溪公园✿✿★★，南侧德闳学校✿✿★★，东侧被11万平自然教育公园和湿地公园环抱✿✿★★，西侧小镇商业中心✿✿★★，中间有老河湾川流而过✿✿★★； 南北独立入户✿✿★★，18-23米楼间距✿✿★★，最大9米-13米的面宽等设计兼顾私密性和舒适度✿✿★★。

　　项目分区规划分区管理✿✿★★，这样不仅保障了业主的私密性和舒适性✿✿★★，还可为业主提供更高质量的物业管理服务✿✿★★。物业公司是鲁能自有物业✿✿★★，是国家一级资质✿✿★★，金钥匙物业✿✿★★，有20多年的高端物业管理经验✿✿★★。

　　1300多万买到的是顶级学府旁边的家✿✿★★，北京德闳预计有2000多名生源她故意装睡让我进去✿✿★★，供不应求✿✿★★，投资属性显著✿✿★★，将来出租出售都非常容易✿✿★★。

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　　这个项目坐落在温榆河畔✿✿★★，周围有丰富的自然资源✿✿★★。温榆河的天然支流老河湾穿流而过✿✿★★，300亩的原生湿地和大量的珍禽✿✿★★，千亩荷花塘和薰衣草花海等✿✿★★，为居住者提供了一个优美的居住环境✿✿★★。

　　项目周边有多条高速公路尊龙凯时✿✿★★，包括机场高速✿✿★★、机场第二高速✿✿★★、京平高速和京通快速路✿✿★★。距离首都国际机场约15公里✿✿★★，距离国贸约30公里✿✿★★，交通非常便捷✿✿★★。

　　这里的户型设计非常合理✿✿★★，方正的活动区域和开阔的视野让居住者感到非常舒适✿✿★★。合理的布局也得到了顾客的认可✿✿★★。

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